DỊCH VỤ ĐO ĐẠC NAM VIỆT LAND

📌 Đo đạc cắm ranh đất
📌 Đo đạc kiểm tra diện tích đất
📌 Thành lập bản vẽ hồ sơ thửa đất
📌 Đo đạc xin giấy phép xây dựng, đo đạc hoàn công
📌 Đo đạc tách thửa, hợp thửa
📌 Đo đạc cho tặng, thừa kế
📌 Đo đạc chuyển mục đích quyền sử dụng đất

Đo đạc đất đai tại Cần Giuộc là quá trình sử dụng các thiết bị và phương pháp kỹ thuật để xác định vị trí, khoảng cách, và các đặc điểm khác của các đối tượng trên bề mặt trái đất. Công việc này bao gồm nhiều hoạt động khác nhau, từ đo đạc địa hình, đo đạc bản đồ, đo đạc địa chính, đến các ứng dụng trong xây dựng, giao thông và nhiều lĩnh vực khác.

Quá trình chuẩn bị đo đạc bao gồm việc xác định mục tiêu đo đạc, lập kế hoạch chi tiết, và chuẩn bị các thiết bị cần thiết.

Chuẩn bị đo đạc

• Để đảm bảo kết quả đo đạc chính xác, việc kiểm tra và hiệu chỉnh thiết bị đo đạc trước khi tiến hành là rất quan trọng.
• Tùy thuộc vào yêu cầu và độ phức tạp của công việc, kỹ thuật viên lựa chọn công cụ đo đạc phù hợp như máy toàn đạc, máy thủy bình, máy kinh vĩ hoặc máy GPS RTK,..
• Tìm hiểu và đánh giá địa hình, môi trường đo đạc.

Thực hiện đo đạc

• Sau khi chuẩn bị đầy đủ, các kỹ thuật viên sẽ tiến hành thực hiện đo đạc theo kế hoạch đã lập. Quá trình này bao gồm việc xác định các điểm đo, thực hiện các phép đo cần thiết, và ghi lại các số liệu đo đạc.
• Việc thực hiện đo đạc đòi hỏi sự chính xác và cẩn thận, vì bất kỳ sai sót nào trong quá trình này đều có thể ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng.

Xử lý dữ liệu

• Sau khi thu thập đủ dữ liệu từ quá trình đo đạc, các kỹ thuật viên sẽ tiến hành xử lý dữ liệu. Phân tích tính toán: Sử dụng các phần mềm chuyên dụng để xử lý và phân tích dữ liệu đo đạc
• Tạo bản đồ: Dựa trên các dữ liệu đã xử lý để tạo ra các bản đồ, mô hình và báo cáo chi tiết.

Kiểm tra và xác nhận

• Các kết quả đo đạc sẽ được so sánh với các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo chúng đáp ứng đầy đủ các yêu cầu.
• Nếu phát hiện sai sót hoặc thiếu sót, tiến hành chỉnh sửa và bổ sung kịp thời để đảm bảo tính chính xác của kết quả đo đạc.

Bàn giao kết quả

• Các kết quả đo đạc sẽ được tổng hợp và bàn giao cho khách hàng. Quá trình này bao gồm việc trình bày các bản đồ, mô hình, và báo cáo chi tiết, cùng với các tài liệu liên quan khác.
• Việc bàn giao kết quả cần được thực hiện một cách rõ ràng và chi tiết để đảm bảo khách hàng hiểu rõ và sử dụng hiệu quả các thông tin đo đạc.

QUY TRÌNH ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

Quy trình đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính bao gồm nhiều bước.

Thu thập thông tin

• Tập hợp tài liệu hiện hành: Thu thập các tài liệu liên quan đến thửa đất, bản đồ hiện trạng và các thông tin về thay đổi đất đai từ nhiều nguồn khác nhau như cơ quan quản lý đất đai, chủ sở hữu và các đơn vị đo đạc trước đó.
• Kiểm tra tài liệu: Đánh giá và xem xét các tài liệu hiện có để xác định những điểm cần chỉnh lý và cập nhật.

Khảo sát thực địa

• Tiến hành đo đạc thực tế: Thực hiện đo đạc tại hiện trường (bằng các thiết bị đo đạc hiện đại như máy toàn đạc, máy kinh vĩ hoặc GPS) để xác định chính xác vị trí, ranh giới và diện tích của các thửa đất.
• Ghi nhận thông tin: Lưu trữ các số liệu đo đạc thực tế một cách chính xác và đầy đủ.

Chỉnh lý bản đồ

• Cập nhật và chỉnh sửa: Dựa trên các số liệu đo đạc mới, tiến hành cập nhật bản đồ địa chính để thể hiện đúng hiện trạng sử dụng đất. Các thay đổi này bao gồm việc điều chỉnh ranh giới, diện tích và vị trí thửa đất trên bản đồ.
• Tạo bản đồ mới: Khi cần thiết, tạo bản đồ địa chính mới hoàn chỉnh và chính xác hơn dựa trên các thông tin cập nhật.

Kiểm tra và xác nhận

• Kiểm tra độ chính xác: Đánh giá độ chính xác của bản đồ chỉnh lý để đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trên bản đồ là đúng đắn và đáng tin cậy.
• Xác nhận và phê duyệt: Sau khi kiểm tra, gửi bản đồ chỉnh lý lên cơ quan chức năng để xác nhận và phê duyệt chính thức.

Cập nhật hệ thống quản lý

• Cập nhật thông tin mới: Cập nhật các thông tin mới vào hệ thống quản lý đất đai để đảm bảo rằng các dữ liệu trên hệ thống là chính xác và phản ánh đúng hiện trạng sử dụng đất.
• Lưu trữ và bàn giao tài liệu: Lưu trữ các tài liệu đo đạc và bản đồ chỉnh lý, sau đó bàn giao cho các cơ quan quản lý hoặc chủ sở hữu đất để họ sử dụng cho các mục đích liên quan.

TẨM QUAN TRỌNG CỦA ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH 

Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính có tầm quan trọng đặc biệt trong quản lý đất đai:

• Giúp xác định rõ ràng ranh giới và diện tích đất, từ đó hỗ trợ trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết tranh chấp đất đai, và nhiều công việc quản lý khác.
• Là cơ sở để quy hoạch và phát triển hạ tầng, xây dựng các công trình và quản lý tài nguyên.
• Tạo điều kiện phát triển: Đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư và phát triển kinh tế, đặc biệt là trong các dự án xây dựng và phát triển hạ tầng.

=> Từ việc xác định ranh giới đất đai, xây dựng cơ sở hạ tầng, đến việc lập bản đồ và quy hoạch đô thị, đo đạc không chỉ giúp xác định chính xác các thông số địa lý mà còn cung cấp nền tảng dữ liệu đáng tin cậy cho nhiều hoạt động khác nhau.

Hãy để chúng tôi đồng hành cùng Quý khách hàng trong tất cả các dự án liên quan đến đo đạc địa chính và quản lý đất đai.

Liên hệ ngay: 0938 715 345 để được tư vấn miễn phí!

 Uy tín – Nhanh gọn – Chính xác – Hỗ trợ tận nơi

THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công Ty TNHH DV Tư Vấn Nhà Đất Nam Việt (Nam Việt Land)

Địa chỉ: Số 160, Đường 816B, xã Tân Lân, tỉnh Tây Ninh 
Điện thoại: 0906920555–0938715345
Email: info@namvietland.com
Website: https://namvietland.com/

Facebook: https://www.facebook.com/namvietland2018

Trưa nắng cũng không ngại – miễn khách cần là em có mặt ☀️📏
Đo đạc chính xác – hỗ trợ tận tâm!
Nam Việt Land • 0908 351 747

Không phải ai cũng biết rằng đo hiện trạng đất là bước quan trọng trong rất nhiều thủ tục: từ xin phép xây dựng, tách thửa, hợp thức hóa nhà ở, đến việc xin cấp sổ mới.
Việc đo giúp xác nhận chính xác kích thước, vị trí, và hướng của thửa đất thực tế so với bản đồ.

Đặc biệt, trong những khu vực có thay đổi quy hoạch hoặc lộ giới, việc đo đạc sớm sẽ giúp tránh rủi ro sau này.

Bên em có thiết bị đo đạt chuẩn và đội kỹ thuật kinh nghiệm, cam kết bản vẽ đúng, đủ và nộp hồ sơ suôn sẻ.

Khi hàng rào giữa hai nhà có dấu hiệu chồng lấn, hoặc lấn mốc ranh, thì đo đạc lại hiện trạng là bước bắt buộc để xác định ai đúng ai sai. Đo ranh giới giúp làm rõ từng phân thửa, so sánh với bản đồ gốc và đưa ra hướng xử lý cụ thể.
Nhiều trường hợp tranh chấp kéo dài chỉ vì thiếu bản vẽ đo hiện trạng mới nhất.
Nếu nhà bạn đang trong tình huống tương tự, liên hệ em để bên kỹ thuật xuống khảo sát sớm nhé.

Việc xác định lại ranh giới đất có thể cần thiết vì nhiều lý do khác nhau, bao gồm:

– Giải quyết tranh chấp đất đai: Khi có tranh chấp giữa các chủ sở hữu đất liền kề về ranh giới đất, việc xác định lại ranh giới giúp làm rõ quyền sử dụng đất và giải quyết xung đột.

– Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trong quá trình cấp mới hoặc cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền có thể yêu cầu xác định lại ranh giới đất để đảm bảo tính chính xác của thông tin.

– Quy hoạch và phân lô đất: Khi thực hiện quy hoạch đô thị, phân lô đất hoặc tái cấu trúc đất đai, việc xác định lại ranh giới đất là cần thiết để điều chỉnh theo quy hoạch mới.

– Mua bán, chuyển nhượng đất đai: Trước khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai, việc xác định lại ranh giới đất giúp tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia giao dịch.

– Phát triển hạ tầng và công trình xây dựng: Khi xây dựng các công trình như nhà ở, đường sá, hoặc các dự án phát triển hạ tầng, xác định ranh giới đất giúp đảm bảo rằng công trình không lấn chiếm đất của người khác.

– Quyết định của cơ quan quản lý nhà nước: Khi có yêu cầu từ cơ quan nhà nước về việc điều chỉnh ranh giới đất do thay đổi quy định hoặc chính sách, việc xác định lại ranh giới đất là cần thiết.

Việc xác định lại ranh giới đất không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất mà còn đóng góp vào sự minh bạch và trật tự trong quản lý đất đai.

📌 Dịch vụ của chúng tôi bao gồm:
* Đo đạc, cắm mốc ranh giới đất chính xác
* Kiểm tra diện tích đất thực tế
* Thành lập bản vẽ hồ sơ thửa đất chuẩn pháp lý
* Kê khai quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
* Đo đạc xin giấy phép xây dựng, đo đạc hoàn công công trình
* Tách thửa, hợp thửa đất theo quy định pháp luật
* Đo đạc cho các thủ tục tặng, thừa kế đất đai
* Đo đạc phục vụ mua bán vi bằng đất đai
* Đo đạc chuyển đổi mục đích sử dụng đất
☎️ THÔNG TIN LIÊN HỆ
Công Ty TNHH DV Tư Vấn Nhà Đất Nam Việt (Nam Việt Land)
Địa chỉ: 177 Quốc Lộ 50, KP2, Thị trấn Cần Đước, Tỉnh Long An
Điện thoại: 0908 351 747
Email: [info@namvietland.com](mailto:info@namvietland.com)
Website: [namvietland.com](https://namvietland.com/)
Hãy liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ nhanh nhất!

1.Khái niệm về tách thửa và hợp thửa đất

• Tách thửa đất: Là quá trình phân chia một thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa nhỏ hơn, đảm bảo các thửa đất sau khi tách thửa đều đáp ứng các quy định pháp luật về diện tích tối thiểu và mục đích sử dụng đất.
• Hợp thửa đất: Là việc gộp từ hai hoặc nhiều thửa đất liền kề thành một thửa đất duy nhất, với mục đích sử dụng đất đồng nhất và đáp ứng yêu cầu của người sử dụng đất.

Hai quá trình này thường được thực hiện khi người sử dụng có nhu cầu phân chia tài sản, cho tặng, chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất, chuyển đổi mục đích… hoặc gộp nhiều thửa đất để thuận tiện trong quá trình quản lý và sử dụng.

2. Quy định pháp luật về tách thửa và hợp thửa đất

Việc tách thửa và hợp thửa phải tuân thủ đúng theo các quy định tại:

• Luật Đất đai 2024 và các nghị định, thông tư hướng dẫn liên quan.
• Quy định diện tích tối thiểu của từng địa phương (do UBND cấp tỉnh/ Thành phố ban hành).
• Điều kiện phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt có hiệu lực.

3. Quy trình đo đạc tách thửa và hợp thửa đất

A. Đo đạc tách thửa đất:

     – Chuẩn bị hồ sơ

• Đơn xin tách thửa (theo mẫu).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).
• Văn bản đồng ý của các đồng sở hữu (trường hợp thửa đất có nhiều người cùng đứng tên sở hữu quyền sử dụng đất).
• Bản trích lục hoặc sơ đồ hiện trạng thửa đất.

      – Đo đạc địa chính

• Cơ quan chuyên môn/ Đơn vị chuyên môn đo đạc được cấp phép thực hiện đo đạc ranh giới, diện tích các thửa đất dự kiến tách.
• Lập bản đồ kỹ thuật, thể hiện rõ các thửa đất sau khi tách.

      – Thẩm định và phê duyệt hồ sơ

• Cơ quan quản lý đất đai thẩm định hồ sơ, đảm bảo diện tích từng thửa đất sau khi tách đáp ứng diện tích tối thiểu theo quy định.
• Sau khi phê duyệt, cập nhật thông tin tách thửa vào hồ sơ địa chính.

       – Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

• Sổ đỏ hoặc sổ hồng mới được cấp cho từng thửa đất sau khi hoàn tất hồ sơ thủ thục tách thửa.

B. Đo đạc hợp thửa đất:

    – Chuẩn bị hồ sơ

• Đơn xin hợp thửa (theo mẫu).
• Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các thửa đất cần hợp thửa.
• Hồ sơ kỹ thuật về các thửa đất liền kề dự kiến hợp thửa.

     – Đo đạc địa chính

• Xác định vị trí, ranh giới và diện tích tổng hợp của thửa đất sau khi hợp thửa.
• Lập bản đồ thửa đất mới sau khi hợp thửa.

     – Thẩm định và phê duyệt hồ sơ

• Cơ quan quản lý kiểm tra tính pháp lý và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.
• Cập nhật hồ sơ địa chính để ghi nhận thông tin thửa đất mới.

      – Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới

• Sổ đỏ hoặc sổ hồng mới được cấp, thể hiện thông tin của thửa đất hợp nhất.

Một số lưu ý khi thức hiện tách thửa và hợp thửa đất

• Diện tích tối thiểu: Đối với tách thửa, diện tích của từng thửa đất sau tách phải đáp ứng quy định diện tích tối thiểu do UBND tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương quy định.
• Quy hoạch sử dụng đất: Thửa đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, tránh tách thửa hoặc hợp thửa trái với các quy định của pháp luật.
• Đất có tranh chấp: Không được tách thửa hoặc hợp thửa khi thửa đất đang có tranh chấp hoặc thuộc diện bị kê biên để thi hành án.
• Đồng sở hữu: Đối với thửa đất đồng sở hữu, cần phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các đồng sở hữu khi thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất.

Tách thửa và hợp thửa đất là hai quá trình quan trọng trong việc quản lý và sử dụng đất đai, đáp ứng nhu cầu cá nhân và xã hội. Việc thực hiện cần tuân thủ đúng quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi của người sử dụng đất. Khi có nhu cầu tách thửa hoặc hợp thửa đất tại khu vực Cần Đước, hãy liên hệ Dịch vụ đo đạc nhà đất Nam Việt chúng tôi để nhận tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng.